Verkauft

VERKAUFT: Neuwertig von 2017, schöne ruhige Wohnung mit grossem Duschbad und Balkon im 1. OG

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Allgemeine Informationen

Adresse: 50933 Köln / Braunsfeld

Wohnfläche: ca. 53 m²

Kaufpreis: 341.000,00 €

Objekt-Nr.: 47

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Zimmer: 2

Informationen

Baujahr: 2017

Zustand: Neuwertig

Verfügbar ab: 0000-00-00

Bezugsfrei ab: nach Absprache

Provision für Käufer: 4,95% Maklercourtage (inkl. Mehrwertsteuer)

Details

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Anzahl Etagen: 5

Anzahl Balkone: 1

Haustiere: nach Vereinbarung

Anzahl Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

Balkon: ✔️

Energieeffizienz

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Effizienzklasse: C

Energieausweis gültig bis: 05.04.2027

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Befeuerung: Alternativ

Sehr ruhige und helle Wohnung im 1. OG am HIT (nähe Ecke Maarweg/Scheidtweiler Strasse) zu verkaufen.
Es liegt aber nicht direkt am Maarweg und nicht direkt an der Scheidtweiler Strasse.

Diese helle Wohnung hat bodentiefe Fenster im Wohnbereich und im Schlafzimmer. Weiterhin gibt es einen sehr schönen grossen Balkon.
Besonders hervorzuheben ist das grosszügige und schön gefliesste Duschbad mit Handtuchheizkörper.

Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung, Wasch/Trockenraum im Keller, eigener Kellerraum und Fahrradabstellbereiche in der Tiefgarage.
Tiefgaragenparkplatz muss dazu erworben werden.

Parkett
Fussbodenheizung
überdachter Balkon
Elektrische Raffstores
Bodentiefe Fenster
Videogegensprechanlage
Tiefgarage mit Fernbedienung
Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage

Perfekte Infrastruktur (HIT, REWE, TEMMA, Deutsche Bank etc.) in der Nähe
Weiterhin mehrere Strassenbahnhaltestellen an der Aachenerstrasse oder Gürtel verfügbar.

Nichtraucherwohnung, wurde gerade neu zum 1.8.2019 neu vermietet.
Kaltmiete: 825 Euro
Tiefgaragenmiete: 127 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 119 Euro

Jahresmiete (ohne Nebenkostenvorauszahlung): 11.424 Euro