Sehr helle MAISONETTE (4.+5. Stock) in zentraler Lage, fixe NK

Mietbeginn 1.8.2023

Diese wunderschöne Maisonette befindet sich im 4. und 5. Geschoss eines neuwertigen Hauses (Baujahr 2010-11), wobei selbstverständlich ein Aufzug und eine entsprechende Wärmedämmung vorhanden ist.FIXE NEBENKOSTEN - siehe Details unter SONSTIGES.Zum Haus selber: Es befindet sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Barmer Krankenkasse), ebenerdig zum Bordstein. In den oberen Etagen befinden sich ausschließlich Wohnungen. Die Toreinfahrt zum Parkhaus, den PKW-Stellplätzen und der Wohnung im Hof befindet sich neben der Gewerbeeinheit. Die Wohnungen sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Viele Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse und/oder einem Türaustritt.

HINWEIS: Die Küche ist für 45 Euro pro Monat zu mieten.
Weitere Ausstattung: Die Wohnung verfügt über Eichenparkettboden und Fußbodenheizung.
Untere Ebene: Küche, Abstellraum, Gäste-WC, grosse Diele, Wohn-/Essraum (hohe Galerie) mit Balkon zur Südseite.
Obere Ebene: Flur mit Balkon, 3 Zimmer, Wannenbad und eine Dusche mit Glasabtrennung (weiterhin gibt es einen Waschmaschinenanschluss).

Aachenerstrasse nähe DKV. Durch die zentrale Lage sind die Bahnhaltestellen 1, 7 und 13 sowie die Bushaltestelle Linie 140 in fussläufiger Entfernung. Weitere Entfernungen:Ca. 8 Fahrminuten in die Innenstadt von Köln, ca. 10 Fahrminuten bis zum Bahnhof, in ca. 20 Fahrminuten sind Sie am Flughafen,in ca. 8-Gehminuten sind Sie im Stadtwald zur Naherholung und ca. 5-Gehminuten sind es bis zum örtlichen Einzelhandel.

2 Parkplätze (überdacht) müssen angemietet werden (insgesamt 150 Euro).
ACHTUNG: Es sind fixe Nebenkosten inkl. Wasser, Heizung, Aufzugswartung, Winterdienst etc. Ausserdem ist bereits eine Satellitenschüssel auf dem Dach (inklusive).
Sie benötigen nur noch Strom, Telefon und Internet.