GÜNSTIGE NK, da Gasvertrag seit Mai 22 für 3 Jahre: Seminarraum/Grossraumbüro mit 2 Einzelbüros anzumieten - Fixe Nebenkosten inkl. Strom

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Allgemeine Informationen

Adresse: Josef-Dietzgen-Strasse 3, 53773 Hennef Sieg

Objekt-Nr.: 4008-1

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürozentrum

Informationen

Baujahr: 1990

Zustand: Gepflegt

Verfügbar ab: 01.10.2022

Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Provision für Käufer: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer)

Details

Gesamtfläche: ca. 102 m²

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

Energieeffizienz

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 21.09.2032

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Baujahr: 1990

Heizungsart: Gasheizung, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Ein ca. 60 m² grosser Seminarraum/Grossraumbüro zu mieten. Länge ca. 9 Meter, Breite ca. 7 Meter.
Dazu zwei Einzelbüros mit ca. jeweils 21 m².
Alles im Erdgeschoss - barrierefrei.
Gemeinsame Toiletten (Damen und Herren).
Gemeinsame Teeküchenbenutzung mit 2 anderen Mietparteien.

Zentral-Gas-Heizung
Teppich in blau
Möbel in hellgrau
Wände weiss

Bezogen auf das Gebäude:
- AB JETZT GLASFASERANSCHLUSS FÜR SCHNELLES INTERNET im Haus
- Sehr schöne und gepflegte Zufahrt
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Raumaufteilung änderbar (Innenwände alles Trockenbau)
- Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen im Flurbereich
- Gipskartonständerwerk, Raufaser weiß
- Abgehängte Akkustikdecke
- natürliche Be- und Entlüftung durch zu öffnende Dreh- und Kippfenster
- Aluminiumfenster- Alarmanlage und Brandmeldeanlage
- manueller außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung im Fensterbankbrüstungskanal

Falls Sie Wünsche haben sollten - bitte anrufen und wir sprechen darüber.

Dieses schöne Objekt liegt im Gewerbegebiet Hennef-West (Ortsteil Hennef-Stoßdorf). In den vergangengen Jahren haben sich viele namhafte Unternehmen angesiedelt. Daneben befindet sich das bekannte Möbelhaus Müllerland (bis 2011 Hennefer Messe), wobei sie hier in der öffentlich zugänglichen Kantine essen können. Wir tun dies auch. 😉
Über den Autobahnanschluss "Hennef-West" (ca. 500m entfernt) gelangen Sie über die Autobahn A560, mit Anbindung an die Autobahnen A3, A59 und A565, binnen ca. 18 Minuten nach Bonn, ca. 20 Minuten nach Köln und ca. 19 Minuten zum Flughafen KölnBonn. Direkt vor dem Objekt (Stoßdorfer Straße) befinden sich die Bushaltestellen der Buslinie 527 Richtung Siegburg Hauptbahnhof (ICE-Haltestelle ca. 8 Minuten) und Richtung Hennef Bahnhof (ca. 5 Minuten).

3-D-Bilder - als Beispiel aus dem 1. OG:

Teeküche vom 1. OG:
https://theta360.com/s/eXyIbEARJxH7OmAHcGOY7YLWS

Projektbüro im 1. OG:
https://theta360.com/s/olktn2SMNHWeRRCcWk7UQ2Y2y

Projektbüro 2:
https://theta360.com/s/q6e846oqMeZtKW9XcJQhnf2Dw

Flur mit Eingangstüre und Zugangstüren zu den Büros:
https://theta360.com/s/bGSBUdpuUr50CQuycHNIbHrWq

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kosten des Büros (kann noch je nach Nutzung variieren):
970 Euro Miete
250 Euro Nebenkosten pauschal (Heizung, Hausmeister, Flurreinigung, Aufzug etc.)
zzgl.
30 Euro Teeküchenbenutzung (Teeküche für den gesamten Flur - 2 weitere Mieter)
30 Euro Toilettenreinigung/ Toilettenpapier/ Handtücher
50 Euro Strom/Wasser (Flur/Teeküche/Toilette)
20 Euro pro Parkplatz