Leer, ab 1.12.2025, beste Lage, 3 Zi. Schlegelstrasse, drittes OG

KEINE ANRUFE - VIELEN DANK.
Nur mit EINWANDFREIEN Papieren anmietbar:
Schufa, Personalausweiskopie, die letzten 3 Gehaltsauszüge und eine Selbstauskunft, welche wir bei Interesse noch versenden können. Diese Unterlagen benötigen wir sofort nach einer Besichtigung, falls Sie anmieten möchten.

Sofort für Sie verfügbar.

Sehr gepflegte tolle und auch helle 3 Zimmerwohnung im 3. OG in Köln-Lindenthal in der Schlegelstrasse für Sie bereit.

Wohnung im 3. OG
Deckenhöhe bei ca. 2,80 Meter (bis auf Kinderzimmer)
Laminat
Fliesen
Kunststofffenster doppelverglast
Nachtspeicherheizung (als Vergleich eine Rechnung einer anderen Person im Haus (2 Personen und Kind) mit ca. 133 Euro pro Monat

Hinweise:
- Haus bekommt eine Fassadenrenovierung an der Westseite - geplant in 2026.
-Deckenhöhe im Kinderzimmer niedriger (Höhe in der Mitte ca. 1,96 m) --> Wir setzen die Wohnfläche mit ca. 40 % an: Laut der alten Berechnung eines Architekten sind es 10 qm, also berechnen wir heute 4 qm als Wohnfläche.

Kellerraum

Fahrradraum

Schlegelstrasse (Einbahnstrasse) in Lindenthal

Kaltmiete 1085 Euro
Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung: 165 Euro
Gesamtmiete: 1250 Euro

Kaution von 3 Nettokaltmieten

WICHTIGER HINWEIS: Der Energieausweis lautet auf Baujahr 1962 - dies ist ein Zahlendreher. Es ist ein Baujahr 1926 und der veränderte Energieausweis kommt im Dezember 2025.