Baugrundstück im Dichterviertel mit 1109 qm (Bayenthal) - Hebbelstraße
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Herr Andreas Großmann
INPREX-IMMO GmbH
Keussenstraße 7
50935 Köln
+49-(0)176-4701 5995
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Baugrundstück im Dichterviertel zu verkaufen.
Ca. 59 m Länge und ca. 19 m Breite.
Perfekte Südwestausrichtung und ruhige Seitenstraße:
Hebbelstraße 76 in 50968 Köln
Bodenrichtwert 2025: 2840 Euro pro Quadratmeter
= ca. 3,15 Mio. Euro an Bodenwert
Im Moment steht auf dem Grundstück ein leerstehendes altes Gebäude (ca. 210 qm Wohnfläche im EG und im 1. OG, Baujahr 1956, Nutzfläche im Keller, voll unterkellert), welches abgerissen werden könnte. Es existiert eine Planung für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 380 qm Wohnfläche und mit Tiefgarage. Planung liegt uns vor. Es wäre auch möglich ein Mehrfamilienhaus zu bauen.
Die Bebauung erfolgt entsprechend gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Bodenrichtwert 2025: 2840 Euro pro Quadratmeter
= ca. 3,15 Mio. Euro an Bodenwert
Bayenthal - Dichterviertel
Hebbelstraße 76 in 50968 Köln
Tolle Infrastruktur mit Schulen, Bahn, Busse, Ärzte, Supermärkte in Laufnähe.
Kaufpreis von 2,5 Mio. Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage inklusive Mehrwertsteuer