2171 Grundriss WE 19 im 2. OG - Whflberechnung

BJ 2020 Absolut ruhig, 2. OG, 2 Zi. nähe Uniklinik

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Allgemeine Informationen

Adresse: Nikolausstrasse 99, 50937 Köln

Wohnfläche: ca. 58 m²

Objekt-Nr.: 2243

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Zimmer: 2

Informationen

Baujahr: 2020

Zustand: Erstbezug

Verfügbar ab: 01.07.2025

Bezugsfrei ab: 01.07.2025

Details

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Anzahl Etagen: 5

Anzahl Balkone: 1

Nebenkosten: 216,00 €

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Haustiere: nach Vereinbarung

Anzahl Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

Balkon: ✔️

Energieeffizienz

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Effizienzklasse: B

Energieausweis gültig bis: 21.06.2030

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis Baujahr: 2018

Heizungsart: Fußbodenheizung

Befeuerung: Alternativ

Tolles helles 2 Zimmerappartment mit 58,46 m² mit Loggia für ein bis zwei Personen in toller Lage.

Schneller Unitymediaanschluss für das Haus (in den Nebenkosten bereits enthalten)
Aufzug
Parkett mit Fussbodenheizung
Elektrische Rolläden - Kunststoffläden an allen Fenstern, Fenster teilweise bodentief
Wände mit Malervlies und weiss gestrichen
Innentüren weiss
Wohnungseingangstüre Sicherheitsklasse RC2 (erhöhter Sicherheitsstandard)
Duschbad mit weissen Wandfliesen, Bodenfliesen in grau, Duschstange, Fenster satiniert, Handtuchheizkörper an Fussbodenheizung angschlossen und elektr. Heizpatrone
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Loggia mit WPC am Boden (Holzverbundwerkstoff)
etc.

Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Abfallraum im Erdgeschoss

Hinweis: Es kann von den Mietern die Küche (VB 4500 Euro, NP von 7500 Euro vor 2 Jahren) und die Duschwand aus Glas gekauft werden (kein muss).

Absolut ruhige Lage
Nikolausstrasse 99 in Köln Sülz
Nahe der Uniklinik

Perfekte Infrastruktur mit Geschäften/Ärzten/Unis etc.

Wohnung WE 19 (aktueller Grundriss anbei)
2 Zimmerappartment mit 58,46 m² mit Loggia
Kalmiete 1294 Euro zzgl. 216 Euro Nebenkostenvorauszahlung
Tiefgaragenstellplatz 150 Euro zzgl. 10 Euro Nebenkostenvorauszahlung (Fernbedienung TG-Einfahrttor)

Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.