VERMIETET - KLIMA, GLASFASER: Zentrale und helle Bürofläche im 5. OG - Hohenzollernring - ab sofort

Helle Bürofläche im 5. OG ab sofort verfügbar.
KlIMAANLAGEN und GLASFASER in den Büros und sehr moderne Toiletten und Teeküche.

Nichtraucherfläche, u.a. für Start-Ups oder für andere Gewerbetreibende.

Wurde 2023 renoviert, Nichtraucherfläche
Klimaanlagen
Glasfaser
Aussenliegender Sonnenschutz
Moderne Toiletten
Moderne Teeküche
Teppichboden
Glastrennwände zu den Büros mit Glastüren

Theoretisch 9 Büros anhand der Zwischenwände und Fenster möglich.
Im Moment sind es 6 Büros (teilweise Grossraumbüros)

Tolle Lage am Hohenzollernring 89-93

Miete ist für die ca. 340 qm Bürofläche:
7786 Euro Kaltmiete und 1020 Euro Nebenkostenvorauszahlung =
8806 Euro netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Es können noch 3 Stellplätze gemietet werden:
Pro Stellplatz 150 Euro zzgl. 25 Euro Nebenkostenvorauszahlung = 175 Euro netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Zuzüglich Kosten für das Internet von 208,25 Euro netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Maklerprovision: 2,98 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge bis 2 Jahre,
Staffel: 4,98 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge ab 2 Jahre

Energieausweisangaben:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 13.08.2028
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr 1968
Enenergieverbrauch Wärme: 44,7 kWh/(m²*a)
Enenergieverbrauch Strom: 94,8 kWh/(m²*a)
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Warmwasser.