Vermietet

VERMIETET: Moderne schicke und sehr gepflegte Wohnung mit Blick in den Beethovenpark (1. OG - Eckwohnung)

Zu unserem Finanzierungsrechner | Budgetrechner | Tilgungsrechner

Allgemeine Informationen

Adresse: 50937 Köln Sülz

Regionaler Zusatz: Sülz

Wohnfläche: ca. 82 m²

Objekt-Nr.: 2241

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Zimmer: 2

Informationen

Baujahr: 2011

Zustand: Neuwertig

Verfügbar ab: 01.05.2025

Bezugsfrei ab: 01.05.2025

Details

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Anzahl Etagen: 4

Anzahl Balkone: 1

Warmmiete: 1.955,40 €

Nebenkosten: 332,40 €

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Haustiere: nach Vereinbarung

Anzahl Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz à 145 € (Miete)

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

Balkon: ✔️

Energieeffizienz

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Verbrauchswert: 87,5 kWh/(m²a)

Effizienzklasse: C

Energieausweis gültig bis: 16.03.2032

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis Baujahr: 2011

Heizungsart: Zentralheizung

Tolle helle Wohnung mit Blick in den Beethovenpark ab August zu vermieten.

Parkett,
Fussbodenheizung
Duschbad: Fliesen anthrazit am Boden, weisse an der Wand
Kellerabteil
Waschküche im Keller
Tiefgaragenstellplatz 104 mit Steckdose

Grosse Küche kann vom Mieter übernommen werden (VHB 5.000 Euro).

Blick in den Beethovenpark

Ausgezeichnete Infrastruktur aussen herum:
Sport und Tennis bei Blau Weiss
REWE in ca. 200 Meter Entfernung,
Berrrenrather Strasse mit vielen weiteren Geschäften, Apotheken, Ärzten etc. in ca. 600 Meter Entfernung

ca. 500 Meter in verschiedene Kindergärten: Kindergarten Hollerather Strasse oder Kindertagesstätte Grafenwerthstrasse oder Katholische Kindertagesstätte St. Bruno und weitere

ca. 500 Meter in verschiedene Grundschulen z.B. Gemeinschaftsgrundschule Manderscheider Platz e.V. oder Katholische Grundschule Lohrbergstr. und weitere

Ca. 1,3 km bis zum Schiller Gymnasium und ca. 1,6 km bis zum Hildegard von Bingen Gymnasium und weitere in der Nähe.

Mietaufstellung ab dem 1.5.2025:
1478 Euro Kaltmiete für die Wohnung
145 Euro für die Tiefgarage
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 335 Eurofür die Wohnung
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 10 Euro für den Tiefgaragenstellplatz

Gesamtmiete: 1.968 Euro.

Nach einem Mietvertrag kann mit den Mietern über Küche etc. verhandelt werden (KEIN MUSS).

TOUR 1