Verkauft

VERKAUFT: Modern, energieeffizienzt, Pool, Fitness, EBK, Klima - alles für eine junge Familie

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Allgemeine Informationen

Adresse: 41540 Dormagen

Wohnfläche: ca. 142 m²

Kaufpreis: 649.000,00 €

Objekt-Nr.: 1027

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Zimmer: 4

Informationen

Baujahr: 2015

Zustand: Neuwertig

Verfügbar ab: 0000-00-00

Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Provision für Käufer: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Details

Grundstücksfläche: ca. 623 m²

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Anzahl Etagen: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Stellplätze: 4 Freiplätze à 0 € (Kauf), 1 Garage à 0 € (Kauf)

Ausstattung

Terrasse: ✔️

Balkon: ✔️

Energieeffizienz

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Verbrauchswert: 92,3 kWh/(m²a)

Effizienzklasse: C

Energieausweis gültig bis: 18.04.2033

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Baujahr: 2015

Heizungsart: Fußbodenheizung

Befeuerung: Gas

Modernes energieeffizientes Haus mit Pool und Fitness für eine junge Familie gesucht? Dann sind Sie hier richtig.

3 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder (u.a. Whirlpoolbadewanne) und eine moderne weisse Küche mit schönem Wohnzimmer suchen neue Bewohner.
Die grosse Aussenterrasse (teilweise überdacht) lädt mit dem sehr schön angelegten Garten und Pool zum Verweilen ein. Zwei Gartenhäuser wurden auch aufgestellt, davon dient eines als Fitnesscenter.

Vor dem Haus können Sie noch mit 4 Autos parken und es gibt noch eine ca. 8,5 Meter lange Garage an der Seite des Hauses.

Schauen Sie sich doch dieses tolle Haus einmal an.

Nichtraucherhaushalt, tierfrei
3-fach-Verglasung
Fussbodenheizung
Weisse schicke Einbauküche
Hohe Decken im Obergeschoss
Klimaanlage im Kinderzimmer im OG
Pool (Aufstellbecken mit ca. 27.000 Litern inkl. Technik)
2 Gartenhäuser inklusive Fitnessbereich mit Geräten
Duschbad im Erdgeschoss
Bad mit Whirlpoolbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken im Obergeschoss
Ein Elternschlafzimmer oben hat eine Ankleide
Dachterrasse im 1. OG - Zugang vom Gäste-/Kinderzimmer
Sehr grosse Terrasse zur Südseite (perfekte Ausrichtung des Gartens)
Inklusive einer fast 9 Meter langen Garage
Inklusive 4 Aussenstellplätze vor dem Haus

etc.

Sehr gute zentrale Lage in Dormagen.

Supermarkt/Ärzte:
ca. 0,5 km bis zum nächsten REWE
ca. 3,5 km bis zum HIT, Aldi, Netto auch in der Nähe
Verschiedene Ärzte in der näheren Umgebung.

Entfernungen:
ca. 2 km zur Autobahn
ca. 3 km zum Chempark in Dormagen
ca. 25 Minuten in die Mitte von Düsseldorf (ca. 26 km über die u.a. A57)
ca. 25 Minuten in die Mitte von Köln (ca. 23 km über die A57)

Kindergarten/Schulen:
ca. 0,4 km zum nächsten Kindergarten St. Josef, weitere in der Nähe (u.a. Waldkindergarten Dormagen e.V., Waldkindertagestätte Knechtsteden e.V)
ca. 0,5 km bis zur Grundschule Tannenbusch, weitere in der Nähe (u.a. Schule Burg Hackenbroich)
ca. 2 km bis zum Norbert-Gymnasium (weitere in der Nähe: Sportinternat Knechtsteden, Bettina-von-Arnim-Gymnasium-von-Niklas)

Sehr energieeffizientes Haus - Monatskosten:
Gas (Rechnung Dez. 2020) für Heizung und Warmwasser: 64,99 Euro
Strom (Rechnung von Nov. 2020): 81,14 Euro
Wasser (Rechnung Dez. 2020): 29 Euro
Grundsteuer (Rechnung Jan. 2021 - inkl. Winterdienst, Regenwasser, Schmutzwasser, Abfallgebühren, Strassenreinigung): 84,02 Euro