Moderne schicke und sehr gepflegte Wohnung mit Blick in den Beethovenpark (1. OG - Eckwohnung)

Tolle helle Wohnung mit Blick in den Beethovenpark ab August zu vermieten.
Erste Weitervermietung.

Parkett,
Fussbodenheizung
Duschbad: Fliesen anthrazit am Boden, weisse an der Wand
Kellerabteil
Waschküche im Keller
Tiefgaragenstellplatz 104 mit Steckdose

Blick in den Beethovenpark

Ausgezeichnete Infrastruktur aussen herum:
Sport und Tennis bei Blau Weiss
REWE in ca. 200 Meter Entfernung,
Berrrenrather Strasse mit vielen weiteren Geschäften, Apotheken, Ärzten etc. in ca. 600 Meter Entfernung

ca. 500 Meter in verschiedene Kindergärten: Kindergarten Hollerather Strasse oder Kindertagesstätte Grafenwerthstrasse oder Katholische Kindertagesstätte St. Bruno und weitere

ca. 500 Meter in verschiedene Grundschulen z.B. Gemeinschaftsgrundschule Manderscheider Platz e.V. oder Katholische Grundschule Lohrbergstr. und weitere

Ca. 1,3 km bis zum Schiller Gymnasium und ca. 1,6 km bis zum Hildegard von Bingen Gymnasium und weitere in der Nähe.

Mietaufstellung ab dem 1.8.2023:
1359 Euro Kaltmiete für die Wohnung
130 Euro für die Tiefgarage
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 10 Euro für den Tiefgaragenstellplatz
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 332,40 Eurofür die Wohnung (wurde aufgrund der Situation aus Vorsichtsgründen erhöht)
Gesamtmiete: 1831,40 Euro.


Nach einem Mietvertrag kann mit den Mietern über folgendes verhandelt werden (KEIN MUSS):
Hochwertige Küche (keine Rechnungen mehr vorhanden):
Infos von den Mietern:
Die grifflose Küche - in Weiß Hochglanz - ist von einem deutschen Markenhersteller und hat folgende Ausstattung:
- 16x grifflose Auszugsschränke mit Stopperfunktion
- einen großen Apothekerschrank
- zwei Hängeschränke jeweils mit Lifttüren
- eine 2m x 1m große Kochinsel mit Arbeitsplatte in Betonoptik
- weitere (hintere) Arbeitsplatte in Betonoptik (295 x 350 x 245cm)
- NEFF Geschirrspüler
- NEFF Elektro-Einbaubackofen Edelstahl
- Autarkes NEFF Kochfeld in der Kochinsel integriert
- Blanco Wachbecken (anthrazit) und Wasserhahn (Blanco)
- Integrierter Besteckkasten (90cm x 50 cm)
- Spülunterschrank mit 3x Abfalleimern

Den freistehenden Kühlschrank von Liebherr (CBNef 4815 Comfort 2xBioFresh-Fächer und 3 NoFrost-Gefrierfächer) haben wir vor ca. 4 Jahren gekauft. Höhe 2m, Breite 60 cm, Tiefe 65 cm), Zustand neuwertig, keine Gebrauchsspuren. 343 Liter fassender Innenraum, Energieeffizienz A+++, NoFrost Technologie ohne Umluft, 2,4 Zoll großes Touch Display.

Gewünschter Gesamtpreis für Küche und Kühlschrank: 10.500 €

Weitere Möbel (Einbauschrank im Schlafzimmer und Kommode im Flur) erwerbbar.