2198 Photo Schlafbereich Richtung Küche NEU

Vermietet

Sehr ruhige 1-Zimmerwhg mit Balkon im 3. OG ab 1.4.

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Allgemeine Informationen

Adresse: Aachener Str. 246, 50931 Lindenthal

Wohnfläche: ca. 22 m²

Objekt-Nr.: 79

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Zimmer: 1

Informationen

Baujahr: 2010

Zustand: Neuwertig

Verfügbar ab: 01.04.2022

Bezugsfrei ab: ab 01.04.2022

Details

Gesamtfläche: ca. 22 m²

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Anzahl Etagen: 5

Kaltmiete: 435,00 €

Warmmiete: 542,00 €

Nebenkosten: 107,00 €

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Haustiere: nach Vereinbarung

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

Energieeffizienz

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Verbrauchswert: 9,7 kWh/(m²a)

Effizienzklasse: A+

Energieausweis gültig bis: 31.05.2030

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweis Baujahr: 2010

Heizungsart: Fußbodenheizung

Befeuerung: Erdwärme

KEINE ANRUFE - Danke. Bitte genau lesen.
Nur für Personen mit einwandfreien Papieren.
Wir bitten um Anmeldung mit vielen Details über sich selbst per Kontaktfeld oder über unsere Homepage.

360 Grad Tour (bitte in Browser kopieren):
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2537747

Sehr ruhige Wohnung im 3. OG ab dem 1.04.2022 verfügbar:
1 Zimmerwohnung mit Balkon nach hinten - ca. 22 m²
Kaltmiete: 435 Euro
Küchenmiete: 15 Euro
Nebenkostenpauschale (ohne Strom/Tel./Internet): 107 Euro

Wir erwarten einwandfreie Papiere über Schufa, die letzten 3 Gehaltscheinigungen, Passkopie und einen Mieterselbstauskunftsbogen, welcher von uns noch zugesandt wird.

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt..

3-fach-Verglasung, Neubau, Eichenparkett, modernes Fliesendesign und Armaturen.

ACHTUNG: Die komplette Küche ist mit Ceranfeld, Kühlschrank im Tiefkühlfach mietbar.

Es können Möbel von dem jetzigen Mieter/in übernommen werden:
- Bett mit den Schubladen (von Ikea "Brimnes") Verkaufspreis:120€ (Originalpreis 169€)
- Regal (von Ikea "Kallax"): Verkaufspreis: 60€ (Originalpreis: 89,99€)
- Kleiderschrank (von Ikea): Verkaufspreis: 300€ (Originalpreis: 550€)
-Ikea Klapptisch und das Badezimmerunterschränkchen würde ich für 0€ in der Wohnung lassen.
- Balkonmöbel übernommen werden + Sitzpolster: Verkaufspreis: 100€

Sehr zentral in Lindenthal. Die Bahnhaltestellen 1,7,13 sowie die Bushaltestelle Linie 140 befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Sie benötigen ca. 8 Minuten in die Innenstadt, ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof, ca. 20 Minuten zum Flughafen.Sie sind auch in ca. 8 Minuten im grünen Stadtwald mit dem Tierpark.

Bei den Nebenkosten (Heizung/Wasser) handelt es sich um einen festen Pauschbetrag, inkl. Satellitenfernsehenn. Hintergrund ist u.a. die Erdwärmepumpe des Objektes. Dies ist ein grosser Vorteil für Sie.

Weiterhin gibt es zwei Mielewaschmaschinen und zwei Mieletrockner im Haus, welche mit Münzen zu betreiben sind.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ein Trockenraum ist auch neben dem Waschraum, mit Fenster nach hinten.