Zentral, nur 500m zum Bahnhof, 50m zum Kurgarten, Besichtigung am 19.11. möglich

Allgemeine Informationen

Adresse: 83435 Bad Reichenhall

Wohnfläche: ca. 26 m²

Kaufpreis: 123.500,00 €

Objekt-Nr.: 2248

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Zimmer: 1

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Informationen

Baujahr: 1978

Zustand: Gepflegt

Verfügbar ab: 01.12.2025

Bezugsfrei ab: Sofort

Provision für Käufer: 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Details

Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Hausgeld: 149,00 €

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

Balkon: ✔️

Energieeffizienz

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Verbrauchswert: 134,1 kWh/(m²a)

Effizienzklasse: E

Energieausweis gültig bis: 21.12.2027

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Baujahr: 1978

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Besichtigung am 19.11. ab 13 bis ca. 15 Uhr möglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Diese Wohnung liegt zentral im 1. OG mit Balkon, kein Sanierungsstau im Haus, Nichtraucherwohnung, sehr ruhig zum Hinterhof, geringe Kosten im Haus etc.

Modernes Bad mit weissen Fliesen
Kleine Küchenzeile
Grosse Fenster
Grosser Balkon im 1. OG mit Nachmittagssonne
Kellerabteil
Waschmaschinenmöglichkeit im Keller

Zur Aufteilung:
Durch die Wohnungseingangstüre im 1. OG kommt man in eine Zwischendiele (links das Duschbad mit weissen Fliesen, recht die Kochnische), danach kommt man in den grosszügigen Wohn-Essbereich mit grossen Fenstern. Durch die Balkontüre kommt man auf den grosszügigen Balkon.

Sehr zentral nur 500 m zum Bahnhof und ca. 50 Meter zum Kurgarten in einer ruhigen Sackgassenlage in Bad Reichenhall. Besser geht es nicht.

Einkaufsmöglichkeiten laut Google:
- ca. 70 Meter zum NISO Markt (Lebensmittelhändler)
- ca. 600 Meter zum ALDI
- ca. 1,3 km zum Edeka

Hausgeld von 149 Euro, davon sind 44,21 Rücklagenzuführung.

Die Rücklagen betragen insgesamt ca. 114.000 Euro mit einem Stand vom 31.12.2024.